2 pièces de 45 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Nazaire

iad France - Dorothée Duroy vous propose: Votre appartement au bord de la mer à Saint-Nazaire !
T2 avec balcon et garage, situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée à 200 m. des plages de Villès-Martin, cet appartement fonctionnel de 45m² vous séduira par sa configuration et son emplacement idéal.
Il se compose ainsi :
° 1 entrée avec placard et rangements,
° 1 belle pièce de vie de 25 m² Salon-Séjour-Cuisine lumineux avec accès au balcon de 5m² exposé au Ouest,
° la cuisine ouverte, aménagée et équipée,
° 1 chambre au calme avec parquet et sa fenêtre avec vue dégagée sur les jardins, sans vis à vis
° 1 salle d'eau avec douche, meuble lavabo, sèche-serviette, branchement machine à laver,
° 1WC séparé avec lave-main
° 1 garage fermé en sous-sol sécurisé
° 1 local à vélo au rez-de-chaussée
° 1 jardin arboré pour la détente à l'ombre et qui accueille la fête des voisins annuelle
Vous bénéficiez également de quelques places de stationnement en extérieur pour vos invités.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie citadine tout en étant au calme, dans un esprit vacances à la mer, dans un quartier dynamique toute l'année.
Profitez des atouts de ce quartier :
- Les Plages de Villès, entre la pointe Désiré et la plage de Villès-Martin
- Le front-de-mer et le remblais de Villès-Martin récemment réaménagé
- Les loisirs nautiques : paddle, école de voile, longe côte, pêcheries...
- Les écoles, le gymnase associatif de quartier
- Le Réseau de bus : ligne 5 Alphonse Daudet à 2 minutes + Hélice
- Les Commerces, services et santé à proximité
- la Gare de St-Nazaire à moins de 20 min en bus

Les petits + appréciés : un ascenseur, la connexion fibre optique, un accès sécurisé avec digicode et interphone, le chauffage individuel électrique, charges de copropriété modérées, les bonnes relations de voisinage...
Ne tardez pas à visiter ce bien sur ce secteur recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.