Appartement en vente - Saint-Nazaire
Quartier "Centre-ville - Ville-Port - Petit Maroc"
97 000 € *
Saint-Nazaire : 2 pièces de 26 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Saint-Nazaire
Saint-Nazaire Centre : Studio - T1 Bis Lumineux avec Parking privé – Emplacement N°1
Surface : 26,4m2 - DPE : C (Excellent bilan énergétique).
Un agencement rare "Zéro Perte de Place".
Ce véritable T1 bis se distingue d'un simple studio par sa distribution intelligente : l'espace cuisine/dînatoire est physiquement séparé du salon/chambre. Vous profitez du confort d'un deux-pièces au prix d'un studio.
• Luminosité : Appartement traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée, avec une vue dégagée.
• Prêt à vivre : Vendu meublé avec placards, dressing et cuisine équipée.
• Le "Plus" Services : Une place de parking privative (indispensable en centre-ville) et une laverie commune avec machines professionnelles.
La vie nazairienne à pied, à vélo, ou le Bus !
Oubliez la voiture ! Depuis ce quartier calme et FAMILIAL, tout est à portée de main :
1 Le goût du local : Les célèbres Halles de Saint-Nazaire sont à quelques minutes pour vos produits frais.
2 L'appel du large : Rejoignez le Front de Mer et la Place du Commando en quelques minutes, pour vos balades ou un verre en terrasse.
3 Culture & Loisirs : La Base Sous-marine (Escal'Atlantic, Le VIP) est à proximité immédiate, tout comme l'école d'hôtellerie pour les étudiants.
L'opportunité Investisseur & Primo-accédant
• Charges tout inclus : Répartition des charges au tantièmes (chauffage gaz et eau compris ! ).
• Performance : DPE en C, garantissant une sérénité locative durable.
• Investissement locatif : Idéal pour un projet meublé grâce à l'équipement déjà en place.
Un bien sans travaux, dans une petite copropriété intimiste. À visiter sans tarder !
Syndic Bénévole.
Les photos/aménagements sur murs bleus clairs, sont des "propositions meublées" réalisées avec le mobilier d'une enseigne scandinave. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE + CHAUFFAGE GAZ ET EAU DANS LES CHARGES) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.946336
Surface : 26,4m2 - DPE : C (Excellent bilan énergétique).
Un agencement rare "Zéro Perte de Place".
Ce véritable T1 bis se distingue d'un simple studio par sa distribution intelligente : l'espace cuisine/dînatoire est physiquement séparé du salon/chambre. Vous profitez du confort d'un deux-pièces au prix d'un studio.
• Luminosité : Appartement traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée, avec une vue dégagée.
• Prêt à vivre : Vendu meublé avec placards, dressing et cuisine équipée.
• Le "Plus" Services : Une place de parking privative (indispensable en centre-ville) et une laverie commune avec machines professionnelles.
La vie nazairienne à pied, à vélo, ou le Bus !
Oubliez la voiture ! Depuis ce quartier calme et FAMILIAL, tout est à portée de main :
1 Le goût du local : Les célèbres Halles de Saint-Nazaire sont à quelques minutes pour vos produits frais.
2 L'appel du large : Rejoignez le Front de Mer et la Place du Commando en quelques minutes, pour vos balades ou un verre en terrasse.
3 Culture & Loisirs : La Base Sous-marine (Escal'Atlantic, Le VIP) est à proximité immédiate, tout comme l'école d'hôtellerie pour les étudiants.
L'opportunité Investisseur & Primo-accédant
• Charges tout inclus : Répartition des charges au tantièmes (chauffage gaz et eau compris ! ).
• Performance : DPE en C, garantissant une sérénité locative durable.
• Investissement locatif : Idéal pour un projet meublé grâce à l'équipement déjà en place.
Un bien sans travaux, dans une petite copropriété intimiste. À visiter sans tarder !
Syndic Bénévole.
Les photos/aménagements sur murs bleus clairs, sont des "propositions meublées" réalisées avec le mobilier d'une enseigne scandinave. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE + CHAUFFAGE GAZ ET EAU DANS LES CHARGES) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.946336
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 97 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 588 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Christine GICQUEL
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 500 et 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).