Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Molf

EN EXCLUSIVITÉ - GARANTIE REVENTE OFFERTE AUX ACQUEREURS.44350 ST-MOLF, Eric PIRAUD vous propose cette maison avec une vie de plain-pied, sans vis-à-vis, située au calme, à environ 500 m des premiers commerces. Elle est composée au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et un vaste garage de 30 m². A l'étage, accès par le garage, des combles d'environ 80 m² en partie aménagés avec 2 chambres et une partie grenier non aménagée. Soit au total plus de 160 m² utiles. En extérieur : un second garage d'environ 17 m² et une petite serre. Le tout sur un terrain clos d'environ 925 m². Chauffage en aérothermie (pompe à chaleur). Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : ** €, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit ** € hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE AUX ACQUÉREURS. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.** agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°362640EPI. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 930 et 1350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv, frLe professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au ** ** ** ** **. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr