Saint-Mars-la-Jaille : Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale au cœur de Saint-Mars-la-Jaille, 3 à 4 chambres, jardin, garage, tout à pied !

Idéalement située en plein centre de Saint-Mars-la-Jaille, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 105 m² vous séduira par son cadre de vie calme et pratique : écoles, commerces, supermarché, cinéma… tout est accessible à pied !

Elle est parfaite pour une famille, un couple actifs ou de jeunes retraités souhaitant tout avoir à proximité.

Au rez-de-jardin :
- Entrée spacieuse,
- Salon/séjour lumineux avec insert à bois pour des soirées cocooning,
- Cuisine aménagée et équipée,
- 3 chambres,
- Salle d'eau,
- WC séparés.

Au niveau inférieur :
- Une 4ème chambre avec salle d'eau et WC attenants (idéal pour ado, invités ou télétravail).
- Buanderie, cuisine d'été/bureau, chaufferie,
- Garage spacieux, cave et nombreux rangements.

Côté jardin :
- Grand terrain de + 600m², clos, fleuri, arboré et agréable, avec une belle exposition.
- Quartier résidentiel calme, à 5 min à pied de toutes les commodités

Infos pratiques :
- Chaudière basse condensation récente,
- DPE : Classe D (diagnostic récent).

Ce que j'aime pour vous, en recherche de projet de maison ? Pas de travaux de gros œuvre à prévoir, à personnaliser selon vos rêves.

Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet. Ce type de bien, au cœur du bourg, ne reste pas longtemps disponible !

A noter : D'autres aménagements sont possibles. Du potentiel encore. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.895575