Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Mars-la-Jaille

EN EXCLUSIVITÉ. St MARS-LA-JAILLE à 5 km en campagne sur la commune de BONNOEUVRE, charmante maison en pierre à rénover de 97 m² habitable de plain-pied, avec dépendances et four à pain sur 1 291 m² de terrain arboré, située en impasse et au calme.
Ce beau projet de rénovation qui avait bien commencé reste à finir, avec des travaux déjà réalisés et d'autres à faire pour aboutir à une maison confortable comprenant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et poêle à granulé (ou PAC), trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un WC et un garage attenant.
Travaux réalisés : distribution des arrivées d'eau et d'écoulement des eaux usées. Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants. Maçonnerie. Les matériaux pour l'isolation des mûrs est fournis avec la maison : Isolant de 100 mn, plaques de Placoplatre, rails, bande, enduit et petite fourniture. Étude de sol pour l'assainissement. DPE projeté pour monter votre dossier de banque avec un prêt à taux zéro pour les travaux et/ou ma prime renov pour obtenir des subventions très intéressantes.
Les devis pour les travaux restants sont disponibles : Électricité, plomberie, chauffage et assainissement.
Greniers aménageables.
Une belle dépendance attenante de 45 m² + un préau de 44 m².
Très bon état général, charpente en chêne et couverture en ardoise naturelle.
Venez vous ressourcer au calme de la campagne et vous réveiller avec le chant des oiseaux.
Ramassage scolaire à proximité pour école primaire, collèges et lycées, mais aussi : Epicerie, tabac, bar, journaux à 2 km.
Tous commerces à 5 mn : SuperU, Bricolage, piscine, cinéma, salle de sport, pharmacie…
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 601509 )