Saint-Malo-de-Guersac : Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Clement Rassin vous propose: Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2008 se trouve à seulement 800 mètres du bourg et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services, etc.).

Édifiée sur un terrain clos de 936 m², elle offre une vie de plain-pied avec aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant et lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres avec rangements, un grand espace bureau/dressing (pouvant faire office de chambre supplémentaire), une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC indépendant.

À l'extérieur : grande terrasse exposée plein sud, cabanon de jardin de 15 m² et plusieurs places de stationnement.

Les plus : assainissement collectif, volets roulants électriques, maison au goût du jour, vie de plain-pied, terrain partiellement constructible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.