Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Lyphard

iad France - Laura Fogel vous propose: A seulement 2km de La Madeleine et à 15 minutes de la côte sauvage et des plages. Construite en 2007, elle allie confort, modernité et nature.

Cette maison de plain pied comprend :
- une entrée
- 4 chambres dont une de 18m2 (extension en ossature bois faite en 2018)
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- l'espace de vie principal de 58m2 comprenant : un coin cuisine aménagée, un espace salle à manger et un espace salon (extension en ossature bois faite en 2015, donnant également sur une troisième et dernière extension de 2016 de 10m2).
Cet espace de vie est lumineux, étant exposé plein sud.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Cette propriété bénéficie également d'un cabanons de jardin et d'un petit garage de 20m2 vous offrant des espaces supplémentaires.

Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, uniquement quelques finissions (enduis, peintures/Reprise peintures) ainsi qu'une cuisine aménagée à prévoir si besoin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.