Saint-Lyphard : Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, venez découvrir cette maison de ville d'environ 98 m² implantée sur une parcelle de 433 m² entièrement close.

La maison se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une avec placard et l'autre avec dressing.

Au second étage, vous trouverez une chambre avec espace WC.

À l'extérieur, une grande terrasse, un abri et un jardin clos complètent l'ensemble, avec stationnement possible dans le jardin.

Un fort potentiel d'évolution

Le potentiel de cette maison sera pleinement révélé grâce à un projet d'extension déjà étudié et chiffré à environ 90 000 €, permettant de créer une maison familiale de 4 chambres, comprenant notamment :

Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative

Deux chambres à l'étage

Une salle de bain et WC indépendants

Une quatrième chambre supplémentaire

Un projet idéal pour optimiser les volumes et créer une maison familiale moderne en plein centre-bourg.

Commerces et écoles accessibles à pied
Parcelle de 433 m²
Maison évolutive avec projet chiffré

Photos IA : exemples d'aménagements et projections après travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294