Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Lumine-de-Coutais

Maison de plain-pied de 2013 – 110 m² habitables sur terrain de 483 m² – Sainte-Lumine-de-Coutais, centre-bourg

Située au cœur de Sainte-Lumine-de-Coutais, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée en second rideau, elle bénéficie d'une parcelle de 483 m² à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 62 m², baignée de lumière et pensée pour la convivialité. Cet espace se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin repas et d'un salon chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie attenante offrant un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, une terrasse orientée sud, équipée d'un store banne, invite à profiter des beaux jours. Le jardin, agréable et facile d'entretien, s'accompagne d'un abri de jardin et d'un puits.

Côté prestations, la maison respecte la norme RT2012 et dispose de :

• Menuiseries PVC double vitrage


• Volets battants


• Chauffage au gaz via une cuve enterrée sous contrat Primagaz


• Raccordement au tout-à-l'égout

À seulement 10 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 25 minutes des plages, cette maison allie confort moderne, emplacement central et environnement paisible.
Elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des jeunes retraités en quête d'une vie sereine dans une commune dynamique.

 ? Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !

Prix ** € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.