Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Lumine-de-Clisson

« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption » SAINT-LUMINE-DE-CLISSON, MAISON DE 109m2 SUR UN TERRAIN DE 22360m2 AVEC BOXES À CHEVAUX ! Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Clisson (liaison Clisson - Nantes en 22 minutes). Amateurs d'activités équestres et passionnés de la nature, ce bien est fait pour vous ! Venez découvrir cette charmante maison de campagne des années 1980 ! Vous y trouverez un salon spacieux d'environ 30 m², une cuisine équipée et aménagée de 12.85 m², ouverte sur une vaste véranda de 52 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. De plus, elle dispose de 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le tout est niché sur une immense parcelle d'environ 22 360 m² assurant votre tranquillité. Mais ce n'est pas tout ! La maison est également équipée d'un double garage de 40 m², d'une terrasse de 40 m² et même de 3 boxes de 35 m². L'entretien de la maison a toujours été assuré, avec des améliorations telles que le remplacement des ouvertures en 2011, le changement de l'assainissement autonome aux normes en 2013, la mise en place d'une pompe à chaleur en 2013, l'isolation des combles en 2013, l'installation des boxes en 2013, l'enrobé en 2013, la VMC simple flux en 2020, la toiture en 2021 et la terrasse en 2022. Venez découvrir ce bien en prenant rendez vous directement avec Mahé AYEL au ** ** ** ** ** MAA Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr