Maison de 108 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Lumine-de-Clisson

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité sur St Lumine de Clisson, au calme en village, du côté de Remouillé : Sur un terrain agréable et arboré de 2824m², une maison ancienne en pierre atypique 5 pièces d'une surface habitable de 108m² (137m² au sol) proposant : Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante desservant une salle de bains et wc indépendant, une pièce principale de 35m² avec poêle à bois, dans la continuité une espace cuisine semi ouverte, un salon d'environ 25m². Un premier escalier desservant une chambre mansardée de 26m² au sol sur parquet (13m² au dessus de 1,80m de hauteur). Un deuxième escalier desservant deux chambres mansardées en enfilade. En annexes : Un grenier. Une dépendance non attenante proposant un garage de 28m² avec belle hauteur et un espace dépendance de 20m². Assainissement à prévoir. Chauffage au Gaz, chaudière à condensation de 2017, alimentée par citerne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.