Saint-Léger-les-Vignes : Maison de 250 m² avec 8 chambres - Proche commerces

Immeuble de rapport composé de 4 logements + 4 GARAGES + places de stationnement * Rentabilité immédiate

Idéal investisseur !

Situé dans un environnement calme, dans le centre de Saint Léger Les Vignes, cet ensemble immobilier de rapport se compose de quatre logements actuellement loués ainsi que 4 garages, offrant une rentabilité immédiate avec potentiel d'optimisation.

Composition du bien

- Au rez-de-chaussée : 2 Appartements T3 composés: d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un dégagement menant sur deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. totalisant une superficie de 62 m². Une terrasse un garage complètent ces logements - Locataires en place

- À l'étage : 2 Appartements T3 composés: d'une cuisine, d' une grande pièce de vie, d'un dégagement menant sur deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Le tout totalisant une superficie de 63 m² Un balcon, un garage complètent ces logements - Locataires en place

Les atouts :

* Revenus locatifs immédiats
* Baux en cours sécurisant l'investissement
* Plusieurs sources de loyers (logements + garages)
* Potentiel d'optimisation locative
* Produit idéal pour investisseur patrimonial ou premier investissement locatif

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : entre 1310 Euro et 1810 Euro par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris

Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.