Saint-Julien-de-Concelles : Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Cécile Girard vous propose: MAISON 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS – HYPER CENTRE DE SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES**

**EMPLACEMENT IDÉAL**
En plein cOEur de Saint-Julien-de-Concelles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié.

**LES ATOUTS :**

* Maison LUMINEUSE et spacieuse
* Jardin clos sans vis-à-vis
* Garage de plus de 50 m²
* Stationnement privatif en centre-ville
* 4 chambres dont une superbe master-room de plus de 30 m²

**REZ-DE-CHAUSSÉE :**

* Entrée chaleureuse
* Grande pièce de vie traversante avec cheminée
* Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
* Véranda lumineuse ouvrant sur le jardin
* WC indépendants

**ÉTAGE 1 :**

* Deux grandes chambres
* Une chambre supplémentaire (actuellement utilisée en bureau – idéal télétravail)
* Salle d'eau avec WC

**ÉTAGE 2 :**

* Superbe master-room de plus de 30 m²
(poutres apparentes, ambiance cocooning, charme de l'ancien)
* Possibilité d'y aménager une salle d'eau avec WC

**ANNEXES :**

* Garage spacieux de plus de 50 m² avec espace de rangement ou atelier
* Cave
* Cour intérieure avec stationnement privatif

**EXTÉRIEUR :**

* Jardin clos, intime, sans aucun vis-à-vis
* Parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis

Ne manquez pas cette opportunité rare.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.