Maison en vente - Saint-Julien-de-Concelles
154 000 € *
Saint-Julien-de-Concelles : Maison 2 chambres de 59 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Saint-Julien-de-Concelles
SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES, ROUTE DES PONTS Maison (59m² 3P, 2ch) - Vendu loué
Emplacement Lumineux Jardin
Découvrez cette charmante maison de 59 m², idéalement située entre Saint-Julien-de-Concelles et Thouaré-sur-Loire. Avec son jardin entièrement clos, elle saura vous séduire par son cadre agréable et son emplacement stratégique.
Elle se compose, au rez-de-chaussée :
D'un salon/séjour de 17,20m2 avec cheminée,
Un espace cuisine indépendant de 8m2 avec un accès au jardin.
Une salle d'eau avec douche,
Un cellier,
Un WC indépendant.
À l'étage, un palier desservant :
Deux belles chambres (10,40m² et 9,40m²),
Un WC indépendant avec lave mains,
En complément, un grand jardin de plus de 450m2 !
À savoir :
Maison en copropriété (2 lots d'habitation),
Taxe foncière : 481 €/an,
Loyer : 540€/mois sans charges.
Locataire sérieuse en place depuis 11 ans.
Exposition : Sud,
Chauffage : Radiateurs électriques + Cheminée,
Eau chaude : Ballon électrique 150L,
Volets type persienne,
Menuiseries PVC double vitrage,
Toiture en tuiles,
Assainissement tout-à-l'égout conforme,
Terrain non constructible, ni extension possible.
DPE F (passe en E au 1er janvier 2027)
Les atouts de ce bien :
Maison lumineuse,
Beau jardin,
Proximité de la Loire,
Emplacement stratégique.
Transports :
Bus Aléop : arrêt « Le Bout des Ponts » à 400m - lignes 333 vers Nantes, Thouaré, Vertou.
Voitures : Périphérique à 7mn / Thouaré à 3mn
Piste cyclable à proximité / Bords de Loire
Grâce à sa situation privilégiée, cette maison offre un cadre idéal pour un investissement locatif à la fois pertinent et attractif.
Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Emplacement Lumineux Jardin
Découvrez cette charmante maison de 59 m², idéalement située entre Saint-Julien-de-Concelles et Thouaré-sur-Loire. Avec son jardin entièrement clos, elle saura vous séduire par son cadre agréable et son emplacement stratégique.
Elle se compose, au rez-de-chaussée :
D'un salon/séjour de 17,20m2 avec cheminée,
Un espace cuisine indépendant de 8m2 avec un accès au jardin.
Une salle d'eau avec douche,
Un cellier,
Un WC indépendant.
À l'étage, un palier desservant :
Deux belles chambres (10,40m² et 9,40m²),
Un WC indépendant avec lave mains,
En complément, un grand jardin de plus de 450m2 !
À savoir :
Maison en copropriété (2 lots d'habitation),
Taxe foncière : 481 €/an,
Loyer : 540€/mois sans charges.
Locataire sérieuse en place depuis 11 ans.
Exposition : Sud,
Chauffage : Radiateurs électriques + Cheminée,
Eau chaude : Ballon électrique 150L,
Volets type persienne,
Menuiseries PVC double vitrage,
Toiture en tuiles,
Assainissement tout-à-l'égout conforme,
Terrain non constructible, ni extension possible.
DPE F (passe en E au 1er janvier 2027)
Les atouts de ce bien :
Maison lumineuse,
Beau jardin,
Proximité de la Loire,
Emplacement stratégique.
Transports :
Bus Aléop : arrêt « Le Bout des Ponts » à 400m - lignes 333 vers Nantes, Thouaré, Vertou.
Voitures : Périphérique à 7mn / Thouaré à 3mn
Piste cyclable à proximité / Bords de Loire
Grâce à sa situation privilégiée, cette maison offre un cadre idéal pour un investissement locatif à la fois pertinent et attractif.
Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 154 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
Annonce proposée par
Talentis Immo
- 6 Rue Didienne - 44000 Nantes
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
365
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 000 et 2 740 € par an.