Maison 4 chambres de 177 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean-de-Boiseau

Située dans un environnement recherché de la commune de Saint-Jean-de-Boiseau, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste bureau pouvant facilement faire office de chambre selon vos besoins. Vous découvrirez également un chaleureux salon-séjour avec cheminée ouverte et murs en pierres apparentes, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine, rénovée et entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Des toilettes séparées avec lave-mains ainsi qu'une véranda viennent parfaire ce niveau.
Le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un vaste espace atelier d'environ 33 m² offrant un beau potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos projets.
Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres mansardées aux beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin intimiste, entièrement clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un puits ainsi que plusieurs petites dépendances destinées au stockage du bois viennent compléter l'ensemble.
Un garage attenant d'environ 35 m² apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 12 800 € soit 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704