Saint-Jean-de-Boiseau : Maison 4 chambres de 126 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Séverine Charmet vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ –
Maison d'environ 126 m², 4 CHAMBRES, GARAGE sur parcelle de 1 714 m² en excellent état et située dans un environnement agréable, implantée sur un terrain entièrement clôturé et SANS VIS A VIS offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand hall avec placard. Un VASTE SALON / SEJOUR d'environ 42 m² avec cheminée à insert offre une vue dégagée sur le jardin et donne accès à deux terrasses pour profiter de l'extérieur selon l'exposition.

La cuisine semi-ouverte d'environ 9,8 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un espace buanderie/cellier attenant.

Le coin nuit au rez-de-chaussée se compose de DEUX CHAMBRES avec placards (d'environ 10 m² et 12 m²), d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez DEUX AUTRES CHAMBRES avec placards (d'environ 12,50 m² et de 9,7 m²), une salle d'eau supplémentaire avec vasque ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, le terrain piscinable, dispose d'un grand GARAGE avec atelier de 54 m², déjà équipé en eau et électricité, offrant la possibilité de le transformer facilement en studio ou en dépendance. Un espace parking (pouvant accueillir un camping car), grand espace de jeux avec espace vert arboré propice à la détente.

Côté commodités, vous bénéficiez d'un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied (lignes Tan 78 et E8), bac Indret à 5 minutes (Naval Group), proche crèches, écoles maternelles et élémentaire, collège. Commerces à proximité et accès rapide à la 4 voies facilitant vos déplacements.

Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans être isolée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.