Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Jean-de-Boiseau

Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Jean-de-Boiseau – quartier l'Orée du Bois
Située à Saint-Jean-de-Boiseau, dans le quartier recherché de l'Orée du Bois, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis.
Construite en 1997, cette maison T5 d'environ 103 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de 664 m².
La pièce de vie traversante de 48 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est, s'organise autour d'une grande cuisine semi-séparée pouvant accueillir une belle table familiale. La maison bénéficie également d'une magnifique vue dégagée.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres sur parquet avec possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins. La salle d'eau récente apporte une touche contemporaine et confortable.
Les menuiseries bois double vitrage, le poêle à bois et les radiateurs électriques assurent le confort de la maison. L'assainissement est conforme.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement aménagé avec terrasse en travertin et piscine récente de dernière génération installée en 2024.
Un garage de 33 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.
Situation idéale avec commerces 10 minutes à pieds, écoles et services accessibles rapidement, arrêt de bus à 80 mètres, accès rapide vers Pornic, côte à 30 minutes, aéroport à 15 minutes et zone Atlantis à 20 minutes.
Un bien rare sur le secteur alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 606553 )

Etat général : tRES BON ETAT