Maison de 143 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Saint-Herblain

Au coeur de la bouvardière dans une petite rue peu passante, belle maison entièrement rénovée en 2021 d'environ 143 m² au sol, environ 123m² habitable. Vous pousserez la porte sur une entrée avec de beaux volumes, premier coup de coeur de cette maison. Vous poursuivrez par la piece de vie double exposée SUD donnant accès la terrasse en bois, cuisine semi ouverte par une verrière elle est aménagée et équipée et peux accueillir 4 personnes pour déjeuner. Salle d'eau, WC indépendant et en demi palier, deux chambres dont une avec placards. Bureau donnant accès à la suite parentale : chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Cave, buanderie et garage complète ce bien. Jardin clos bien entretenu. Stationnement sur la parcelle avec prise green up pour recharger un véhicule électrique. Belle rénovation avec des finitions soignées, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.A vendre au prix de ** € comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 19 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.DPE consommation énergétique D indice 248 gaz à effet de serre D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1950 euros et 2680 euros. Chaudière gaz à condensation remplacée fin 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr