Saint-Herblain : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nichée au fond d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Herblain, cette agréable maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement rare et privilégié. Développant plus de 110 m² sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage accueille une vaste chambre avec placard, une salle d'eau avec espace buanderie et un second WC avec lave-mains.
Au deuxième étage, le palier dessert deux belles chambres, une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins - bureau, dressing, chambre d'appoint... - ainsi qu'une salle de bains.

La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de profiter immédiatement d'un bien confortable et fonctionnel. Parmi les principaux travaux réalisés : isolation thermique par l'extérieur des murs périphériques et des combles, remplacement de la couverture, remplacement du ballon d'eau chaude, création d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que remplacement des sols du rez-de-chaussée et du premier étage.

À l'abri des regards, le jardin clos constitue un véritable prolongement de la maison. Agréable et parfaitement adapté à la vie de famille, il offre un cadre paisible où l'on profite pleinement des beaux jours.

Autre atout particulièrement appréciable pour une famille : un portillon situé au fond du jardin permet un accès direct et sécurisé à l'espace de jeux voisin. Une configuration idéale pour permettre aux

La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à seulement quelques minutes à pied des stations de tramway Tertre et Neruda, permettant de rejoindre facilement Nantes et les principaux pôles d'activité.

Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des services et des commerces alimentaires, facilitant largement l'organisation du quotidien sans avoir à utiliser systématiquement la voiture.

Enfin, la propriété dispose d'un vaste garage ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciables en secteur urbain.

Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant de nombreux atouts : plus de 110 m² habitables, trois niveaux, rénovation importante, jardin clos, accès direct à un espace de jeux, garage et stationnement, le tout dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du tramway, des commerces et des services.

Venez découvrir cette belle opportunité sur Saint-Herblain.

Foued, votre conseiller immobilier et architecte d'intérieur, se tient à votre entière disposition pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 388679235.