Maison de 107 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Herblain

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Saint Herblain Bourg en exclusivité iad ! Découvrez cette maison de plain pied aux grands volumes.
Idéal pour un projet d'investissement ou projet familiale pour les personnes voulant laisser place à leur créativité.

Première option: Composée de 2 entrées, possible faire 2 logements en un, pour un projet locatif, le terrain est situé en zone UMD1 du PLUM.
Premier logement, datant avant les années 50 faisant 55m² composée de 4 pièces principales, avec en sus combles aménageables. Second logement de 50m² desservi par un grand couloir pouvant faire un autre appartement / maison.

Possibilité de construction en second rideau en détachant un terrain à bâtir en démolissant le garage, de 420m² inclus la voie d'accès de 4m de largeur sur 30m de longueur.

Deuxième option: Repensez les espaces et repartez des 107m² existants, plus les combles aménageables et faites vous une maison familial de 150m² sur un beau jardin de plus de 700m², exposé plein Sud et sans vis à vis.

Située à proximité de toutes les commodités du Bourg, Bus ligne 50 et 91 au pied de la maison, a 400m de l'église, du SuperU et de tous les commerces de proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.