Saint-Herblain : Maison 2 chambres de 81 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Delphine Coussaud vous propose : Située dans son impasse privée et tranquille au cOEur du bourg, venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED parfaitement entretenue et saine.
L'entrée indépendance communique directement avec la cuisine aménagée/équipée en chêne qui s'ouvre sur le séjour puis le salon. La cheminée confère une atmosphère chaleureuse tandis que les deux baies vitrées invitent à profiter pleinement de la terrasse et du jardin plein sud. Les pièces de vie d'environ 40m2, sont donc baignées de lumière surtout en période hivernale.
L'été, un store banne protège la terrasse. La salle de bain, qui possède également une cabine de douche, est communicante avec l'une des deux chambres sur parquet massif. Une lingerie indépendante permet d'accueillir machine à laver, congélateur, cave, etc...

Bonus : un GARAGE de quasiment 43m2 est accessible depuis la maison. Divisé en deux et isolé, il conviendrait parfaitement à une troisième chambre, voire même à une suite parentale avec vue sur le jardin. La parcelle, de quasiment 500m2, est entièrement clôturée, arborée et engazonnée. L'allée en gravillons permet plusieurs stationnements aisés. Enfin, profitez du confort des ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques et d'une chaleur douce grâce aux radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz.
Suivant vos goûts, prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour la sdb, les sols, la cuisine (mais tout est impeccable actuellement) et rajoutez une couche d'isolant dans le grenier.
Pour une nouvelle déco plus tendance, préparez juste la décolleuse à papiers peints et sortez les pinceaux !

ATOUTS : Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Jardin sud, grand garage, environnement calme et plain-pied. Pourquoi attendre ? Appelez-moi pour réserver une visite du lundi au samedi toute la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr