Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Herblain

iad France - Alexandre Avit vous propose: À quelques minutes du cOEur de Nantes, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Herblain, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et son absence totale de vis-à-vis.

D'une surface habitable d'environ 75 m², elle se compose d'un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec une cheminée apportant charme et convivialité. Deux chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie viennent compléter la partie principale.

Un grenier accessible et aménageable offre un potentiel d'évolution intéressant selon vos projets.
Une véranda ainsi qu'un garage indépendant complètent les prestations.

L'ensemble est implanté sur une parcelle close, sans vis-à-vis, avec un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison, saine, nécessite un rafraîchissement. Plusieurs devis sont d'ores et déjà disponibles pour vous accompagner dans une rénovation à votre goût, dans un cadre déjà serein et fonctionnel.

Les commerces de proximité, les transports, les écoles et les axes principaux sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie calme et pratique.

Un bien à fort potentiel, qui saura séduire ceux en quête de confort, de calme et de personnalisation. Un véritable coup de cOEur pour qui prendra le temps de s'y projeter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.