6 pièces de 127 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Herblain

iad France - Viviane Picquart vous propose: ST-HERBLAIN - SECTEUR BOUVARDIERE - RESIDENCE DU GOLF - Appartement T6 de 127 m² à rafraîchir

Venez découvrir cet appartement T6 de 127 m² situé à proximité immédiate de toutes les commodités au sein du quartier de la Bouvardière.
Il se compose d'un salon-séjour de 30 m² ouvert sur une loggia de près de 9 m² exposée Sud, de 4 chambres donnant sur la verdure, dont une grande suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative.
L'appartement comprend également une salle de bain, deux celliers ainsi que plusieurs placards pour un rangement optimisé.
Bien que nécessitant un rafraîchissement complet, ce bien bénéficie de beaux volumes, d'une excellente distribution des pièces et d'un potentiel de personnalisation.

SES ATOUTS :
Résidence verdoyante et bien entretenue
Exposition sud
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées (Joli Mai, Hérault, Saint-Dominique… )
Transports (lignes 54, 59 & tram 3) - Accès à la gare de Nantes en moins de 30 min

Une belle opportunité pour les familles ou investisseurs en quête d'un appartement à repenser selon leurs envies, dans un environnement résidentiel de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.26€ par mois (soit 2019.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.