Appartement 5 pièces de 103 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Herblain

iad France - Christophe Sudre vous propose: SPACIEUX APPARTEMENT T5 RENOVE DE 106 M2 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE PARC DE LA CHEZINE DANS LA RESIDENCE DU GOLF A SAINT-HERBLAIN,

Situé au cOEur de Saint-Herblain, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement T5 d'une superficie de 103 m2 habitables offre un espace de vie généreux et lumineux pour une qualité de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall qui mène à toutes les pièces de l'appartement. Le salon lumineux, la salle à manger spacieuse et la cuisine équipée avec son cellier offrent un agencement idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le dégagement dessert trois chambres bien agencées avec des rangements pratiques, ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des wc.

L'appartement bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées donnent accès à une vue imprenable sur le Parc de la Chézine créant une atmosphère apaisante et chaleureuse.

Côté équipements, vous apprécierez le digicode et l'interphone pour une sécurité renforcée, ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz naturel assurant un confort thermique optimal.

En annexe, une grande cave, un local à vélos, une place de parking en sous-sol et un parc paysager bien entretenu offrent une véritable valeur ajoutée à ce bien.

Construit en 1972 et en bon état général, cet appartement est idéal pour une famille ou de la Co-location (4 chambres possibles) à la recherche d'un confort moderne, d'un cadre de vie agréable et d'une vue panoramique. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Saint-Herblain.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.