4 pièces de 84 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Herblain

Découvrez ce bel appartement traversant est-ouest de 83 m², niché au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Situé juste en face du Parc du Val de Chézine, il vous offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisé.

L'appartement se distingue par un double séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Il s'ouvre sur un grand balcon avec une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Cet espace modulable vous offre une grande liberté d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

La cuisine séparée et aménagée dispose également de son propre balcon, orienté à l'est. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire (accessible par l'une des chambres) ainsi que des toilettes séparées. De nombreux placards de rangement optimisent l'espace dans l'entrée, le séjour et les chambres.

Un des atouts majeurs est son triple stationnement sécurisé : un garage de 17 m² en sous-sol (avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique) et deux places de stationnement privatives en complément. La résidence, raccordée à la fibre optique, vous garantit une connexion rapide.

Profitez d'une vie de quartier des plus agréable dans un cadre verdoyant et apaisant. En quelques minutes, vous rejoindrez les écoles, les commerces et les transports en commun, tout en bénéficiant de la proximité des grands centres d'activité comme Atlantis et le Zénith de Nantes Métropole.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et souhaitent s'investir dans un projet de rafraîchissement pour créer un lieu de vie qui leur ressemble.

Atouts :

- Lumière naturelle et vue dégagée : Appartement traversant Est-Ouest avec deux balcons.

- Un potentiel d'aménagement immense.

- Stationnement exceptionnel : Garage en sous-sol (possibilité de borne de recharge) + 2 places privatives.

- Emplacement privilégié : En face du Parc du Val de Chézine, dans une résidence bien entretenue, à proximité de toutes les commodités.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 179, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Clémentine GOUGEON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 279 059 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 590525 )