4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Herblain

iad France - Hadrien LARCHER vous propose: **Appartement Lumineux avec Balcon à Saint-Herblain bourg**
Situé à Saint-Herblain en face de la mairie, cet appartement de 78m², situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel.

L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à un balcon ensoleillé. L'appartement comprend 2 chambres, un salon pouvant être transformé en 3ème chambre, une salle de bain et un wc séparé.

Vous disposerez également d'une place de parking privative ainsi que de 2 caves pour le stockage.

L'appartement est équipé d'un chauffage au sol commun compris dans les charges.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à l'emplacement stratégique, offrant à la fois confort de vie et tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.33€ par mois (soit 3256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien LARCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450806377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.