4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Herblain

Situé au dernier étage d'une résidence paisible à Saint-Herblain, à proximité du boulevard Henri Gauthier et de ses commerces (boulangerie, pharmacie restaurants, hypermarché).L'entrée de cet appartement accueillant est dotée de deux placards pratiques. Le salon - séjour lumineux et convivial constitue l'espace central, tandis que la cuisine aménagée est semi ouverte. La loggia attenante ajoute une touche pratique faisant office de buanderie.Cet appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon vous permettra de savourer les beaux jours en plein air.En plus de ces espaces de vie, vous bénéficiez d'un dégagement avec placard, d'une cave pour le stockage et d'une place de stationnement extérieur pour votre véhicule.La localisation privilégiée de cet appartement offre un accès facile à l'axe Nantes - Vannes ainsi qu'au périphérique. Les balades paisibles le long du Val de Chézine complètent ce cadre de vie harmonieux.Bien en copropriété comprenant 780 lots répartis sur 9 bâtiments dont 260 lots d'habitation.A vendre au prix de ** € comprenant les honoraires d'agence de la charge de l'acquéreur d'un montant de 7060 euros TTC.DPE consommation énergétique D indice 174 et gaz à effet serre D indice 34. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1640 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 780 lots (). Charges annuelles : 2200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr