Saint-Herblain : 3 pièces de 74 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Stanley Kollen vous propose: A voir à Saint Herblain T4 de 73 m², situé entre Preux Crémetterie et le Tillay dans un résidence fermée avec une aire de Jeux. à 100 m2 du Carrefour ST Herblain / proximité Buway et Tram

au 3ème étage sans ascenseur, au calme

composition de l'appartement
- Une entrée de 8,21m2
- Une grande pièce de vie qui ouvre sur un balcon de 18,37m2
- Une cuisine aménagée et équipée de 6,4m2
- Un séchoir, Cellier, garde marger de 1,5m2 (non chauffé)
- 3 chambres dont deux d'environ 11,7m2, 12m2 et 9,2m2
- Une salle de douche 5,6m2
- Un WC séparé.
- un Balcon de 4,3m2

• Une place de stationnement et une cave (5,3m2) complètent ce bien.

Appartement loué en location nue, depuis le 29 juillet 2023, pour un loyer de 900€ HC + 100€ de charges.

Proximité
Carrefour st Herblain
Tram 1 Neruda / Busway C3, C20, C6 / Bus 59, 23 à coté
Services : restaurants, boulangerie, tabac presse, marché, boucherie, pharmacie...
A proximité Péripherique et Atlantis

Charges de copropriété : 810€ / trimestre qui comprend l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 780 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.