3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Herblain

Liberkeys vous propose un élégant appartement 2 chambres de 64 m² (Loi Carrez) situé à Saint-Herblain boulevard Marcel Paul au dernier étage sur 5 dans un environnement calme et verdoyant. Après une entrée fonctionnelle avec placards, vous découvrirez un séjour lumineux orienté sud/est ouvrant sur une loggia agréable de 6 m2, parfait pour profiter des repas en plein air et se faire un espace fleuri. La cuisine astucieusement agencée en retrait a été entièrement équipée et aménagée par un professionnel. Côté nuit deux chambres confortables avec volets électriques dont une avec grand placard, une salle d'eau avec de nombreux rangements et des toilettes séparées pour plus de confort.
Ce bien se distingue par ses atouts pratiques : 2 places de parking intérieures sécurisée dans garage fermée avec électricité et porte automatique. La copropriété, saine et bien entretenue, se situe à proximité des commerces, écoles et espaces verts -- un cadre de vie très apprécié. Accès rapide au pied de l'immeuble à la ligne 3 de tramway et à l'arrêt des bus 50 et C8 ainsi qu' au périphérique pour rejoindre Nantes ou quitter rapidement l'agglomération, ce qui en fait également une option pertinente pour les primo-accédants et investisseurs recherchant la demande locative.

Charges de copropriété : 178 € / mois comprenant charges communes eau froide et eau chaude. Taxe foncière : 1 043 €. Montant attractif au regard des prestations (2 parking, balcon, agencement 2 chambres) et de la localisation recherchée à Saint-Herblain.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM32821. Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.