3 pièces de 60 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Saint-Herblain

Idéalement située à la Solvardière, au pied du tramway ligne 1 et d'un parc vous permettant de rejoindre la Carrière, vous serez charmé par ce beau type 3 au deuxième et dernier, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse d'environ 30m² exposée SUD-EST. Deux chambres sur parquet dont une avec placard. Salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Pour votre confort un garage d'une quinzaine de mètres carrés au sous sol et une place de parking extérieur numérotée. Local vélo.Bien en copropriété comprenant 231 lots principaux et 77 lots d'habitation réparties sur 3 bâtiments. DPE consommation énergétique D indice 159 et gaz à effet de serre D indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1173 euros et 1587euros.A vendre au prix de ** € comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 8500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :355185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 231 lots (). Charges annuelles : 2500 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr