Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Herblain

Appartement T2 avec balcon, cave et parking – Saint-Herblain/Châtaigniers. À la croisée des commodités et d'un quartier en pleine transformation, cet appartement de 49 m² propose une vraie qualité de vie pour un budget accessible. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, il représente une opportunité pertinente pour un primo-accédant ou un investisseur averti. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle d'eau à rafraichir et de WC indépendants. Le plan est fluide, les volumes bien distribués, et l'exposition permet une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est situé au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété de 1967 entretenue et sécurisée. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol. Ces éléments viennent renforcer le confort quotidien et la facilité d'usage, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Côté situation, l'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : arrêt de tramway ligne 1 à cinq minutes à pied, nombreuses lignes de bus (C20, C3, etc.) et périphérique à proximité immédiate. Le quartier, historiquement populaire, fait l'objet d'un vaste programme de renouvellement urbain, avec de nombreux projets d'aménagements, de requalification de l'habitat et d'amélioration de l'espace public. Cette dynamique en fait aujourd'hui un secteur stratégique, à fort potentiel d'évolution. Le chauffage est collectif (inclus dans les charges), tout comme l'eau froide et l'entretien des parties communes.
À visiter sans tarder.