Maison de 84 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Gildas-des-Bois

Bien sous compromis.
A découvrir sur la commune de St Gildas des Bois (44530), en lotissement, cette maison de plain-pied est idéalement située à deux pas des écoles, commerces et commodités du quotidien.
Construite en 1981 en construction traditionnelle parpaings, cette maison développe environ 83 m² habitables sur une parcelle de 570 m².
Elle offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, avec une base saine ayant déjà bénéficié de plusieurs améliorations énergétiques :
- isolation extérieure sur le pignon ouest,
- isolation des combles,
- installation d'une pompe à chaleur avec splits dans les chambres,
- insert bois pour un confort supplémentaire en hiver.
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur : tapisseries, moquettes et salle de bain.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec possibilité de stationnement dans la cour. Un garage d'environ 16 m² complète l'ensemble et pourra, selon vos besoins, être conservé en espace de stockage/stationnement ou transformé en pièce de vie supplémentaire.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
A noter : toiture amiantée, quelques anomalies électriques minimes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 6,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104