Maison de 124 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Géréon

Belle propriété !
Située à la campagne, écrin de nature aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon, à 5-10 mn de la gare, de l'accès à l'autoroute, des services, de centres commerciaux, des écoles, etc.

Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage une chambre avec point d'eau, un grenier aménageable.
Au sous-sol un bureau, un double garage, une lingerie, un atelier, une cave. Le tout équipée d'une microstation installée en 2024.
En complément un terrain arboré avec un plan d'eau, un jardin potager, sur une surface d'environ 4600 m2

Points forts ; le calme, la vue, les espaces, possibilité d'acquérir le champ attenant de 5400 m2.

Cette maison au prix de ** € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; ** €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 183 kWh/m2/an "E" - GES 56 kg CO2/m2 "E".
De 2430 € à 3350 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2** ** ** ** **3.