Saint-Étienne-de-Montluc : Maison 2 chambres de 104 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: Nouveauté à ne pas manquer ! Maison des années 50 à rénover – Fort potentiel au cOEur du bourg.
Située dans un environnement recherché, cette charmante maison n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse sur parquet avec cheminée et vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres lumineuses sur parquet ( création facile d'une 3ème chambre), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au sous-sol, vous profiterez d'un garage avec portail motorisé, d'un espace buanderie et d'un atelier pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement optimisé.
En bonus : une dépendance non attenante de 35 m² comprenant un salon, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif.
Le tout sur un agréable jardin avec puits, parfait pour vos projets de jardinage ou vos moments de détente en extérieur.
Une maison pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies ! Ne tardez pas à venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 8160 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.