Maison 4 chambres de 131 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Brevin-les-Pins

NOUVEAU Contactez Nathalie Le Berre ** ** ** ** **
Cette maison de 2003 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commerces du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 58 m², exposée plein sud et ouverte sur la terrasse par deux grandes baies vitrées. La cuisine, indépendante aménagée et équipée, donne accès également à une autre terrasse intérieure.
Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une deuxième chambre aux normes PMR disposant elle aussi de sa propre salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 18 m² et 13 m² de surface utile) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le terrain comprend un garage accessible par portail motorisé et un jardin clos.
Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, volets roulants électriques, tout à l'égout.
DPE D 166 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr