Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Brevin-les-Pins

iad France - Martine Gomez vous propose: Vous cherchez une maison moderne, lumineuse et sans aucun travaux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?

Ne cherchez plus !!!

Située au calme d'une impasse recherchée, sur une belle parcelle de 319 m² orientée plein Sud, cette maison de 2016 est un véritable coup de cOEur familial. Elle est entièrement rénovée avec goût.

Les espaces de vie :

•Le cOEur de la maison : Une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de soleil. Elle intègre un séjour convivial et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse.

•La vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une magnifique suite parentale comprenant une belle chambre, un grand dressing et une salle d'eau moderne, le tout avec un accès privé vers le jardin.

•Côté pratique : Une véritable lingerie aménagée et des WC indépendants complètent ce niveau.

L'espace enfants à l'étage :

•Un palier lumineux dessert 3 belles chambres (dont deux avec dressings intégrés).

•Une grande salle de bains familiale, parfaitement équipée avec baignoire ET douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant.

Les extérieurs & Équipements :

Une belle terrasse de 30 m2 environ exposée plein Sud, idéale pour vos déjeuners d'été à l'abri des regards, un jardin facile à entretenir, un petit garage d'environ 8 m2 pour le stockage et un bel abri de jardin de 11 m2 environ en dur.

Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, tout à l'égout, taxe foncière de 996 € en 2025.

Le mot de l'expert : Construite en 2016, cette maison offre des performances énergétiques excellentes et une distribution parfaite (suite parentale en bas, enfants en haut). La décoration soignée et actuelle séduira les plus exigeants.

▶️ Un bien rare sur le marché actuel qui ne restera pas disponible longtemps.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.