Maison 3 chambres de 94 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Brevin-les-Pins

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité à Saint-Brévin-Les-Pins, côté littoral :Coup de coeur assuré pour cette maison Brévinoise de type 4 et son jardin arboré avec dépendance.L'ensemble sur une parcelle de 866m2 ! De plain-pied, la maison se compose d'une pièce à vivre très agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, d'un couloir avec placard, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec espace LL, et de wc indépendant.Le + : Belles performances énergétiques avec un DPE étiquette VERTE en C / C.Surface habitable T4 d'environ 78m2 avec potentiel d'évolution.Surface de la dépendance 16m2 environ (actuel atelier - potentiel pour studio T1)Surface du préau 20m2 environSurface totale couverte 114m2 environMenuiseries PVC avec volets roulants (doublés volets battants).Portail et système de chauffage récent.*** Possibilité de vente meublée ***DPE 153 C ET 29 CMontant minimal des dépenses d'énergie 940 euros/anBudget ** € HAI TTC (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 -.