Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Brevin-les-Pins

iad France - Christophe Picard vous propose: Saint-Brévin-les-Pins – Plages et commerces à pied !
Cadre de vie exceptionnel pour cette charmante maison typiquement brévinoise de 86 m² habitables, accompagnée de 62 m² de garage, sur une parcelle paysagée de 594 m², à seulement quelques minutes à pied des plages.

Nichée dans une rue calme et recherchée, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied : pharmacie, coiffeur, supérettes, presse, restaurants, école… ainsi qu'un accès rapide vers Guérande, Pornic et Nantes.

Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon/séjour semi-ouvert sur une cuisine séparée aménagée.
Un grand balcon terrasse exposé ouest vous invite à profiter des couchers de soleil et de l'air marin.

La partie nuit offre trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, bien distincte des deux autres pour plus d'intimité.
Les placards intégrés dans chaque chambre apportent à la fois charme et praticité.

En plus des stationnements extérieurs, la propriété dispose de deux grands garages, dont l'un avec baies vitrées, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos projets.

Coté équipements, Vous bénéficierez de la fibre optique, de volets roulants électriques centralisés radio, porte de garage motorisée, et du charme d'une cheminée authentique, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.