Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Brevin-les-Pins

iad France - Martine Gomez vous propose: EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Maison de caractère à 3 min à pied de la plage de Saint-Brevin l'Océan !

Laissez-vous séduire par l'art de vivre littoral de l'Avenue du Maréchal Foch. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Brevin, cette charmante maison lumineuse vous offre un quotidien 'tout à pied' unique : l'océan et la plage à seulement 3 minutes de marche, et les commerces à 9 minutes.

Les espaces de vie :

•Une réception spectaculaire :

Une belle pièce de vie conviviale de près de 58 m², baignée de lumière naturelle. Elle réunit un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée à insert (idéale pour les soirées d'hiver) et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le tout s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse dédiée aux moments partagés.

•Le coin nuit & Évolutivité :

Trois chambres confortables, une salle de bains familiale complète (avec baignoire ET douche à l'italienne), ainsi que deux WC indépendants.

•Le 'plus' : Une petite pièce supplémentaire, idéale pour aménager un bureau pour le télétravail ou un dressing sur mesure.

Les extérieurs & Stationnement :

•Un grand garage double avec une douche pour les rentrées de plage pouvant abriter deux véhicules à l'abri complété par la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires en toute sécurité dans l'enceinte de la propriété.

•Un grand grenier pour optimiser tout votre stockage.

Prestations & Confort : Parfaitement équipée pour votre confort au quotidien : ouvertures double vitrage, volets roulants motorisés, portail électrique et aucun gros OEuvre à prévoir.

Le mot de l'expert : L'Avenue du Maréchal Foch est une adresse de premier choix. Trouver une maison offrant de tels volumes de vie, une cheminée, un garage double et un accès rapide à la plage est une opportunité rare sur le marché.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir au bord de l'eau.

Contactez-moi pour d'amples informations ou pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.