Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Brevin-les-Pins

iad France - Dylan Mendes vous propose: Maison récente à vendre à Saint-Brevin-les-Pins, située dans un secteur calme et recherché, à seulement dix minutes à pied de la plage.

Construite en 2020, elle bénéficie encore de la garantie décennale et offre environ 115 m² habitables sur un terrain clos de 401 m² avec portail et portillon électriques.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 9 m² dessert un séjour lumineux de 32 m² exposé sud-ouest, une cuisine équipée de 11 m² avec arrière-cuisine de 5 m², ainsi qu'une suite parentale de 11,67 m² avec salle de bain privative de 6,53 m².

À l'étage, un palier aménagé en bureau de 9 m² mène à deux chambres d'environ 11 m² chacune et une salle de bain de 5,61 m².

Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Le permis de construire autorise l'ajout d'un carport à l'avant.

La maison dispose de nombreux équipements de qualité : prises RJ45 dans chaque pièce, ballon thermodynamique, station d'affinage de l'eau avec système d'eau osmosée, prise renforcée pour voiture électrique.

Plage la plus proche L'imperlay et bodon 10 min et 15 min à pied)

Excellente isolation, construction récente, confort moderne et emplacement idéal à proximité de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.