3 pièces de 74 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Brevin-les-Pins

VENTE EN COURS Saint Brevin Les Pins, centre ville, Appartement de 74m2 2 chambres avec balcon.

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Brevin-les-Pins, à seulement 50 mètres du bord de mer, ce ravissant appartement T3 de 74 m², en excellent état, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.

Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, il offre une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m² ouvrant sur un balcon de 20 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée avec soin. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés offrent confort et rangements. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'ensemble.

L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques, avec des équipements récents. Pour encore plus de confort, les volets roulants sont électriques. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien rare, alliant confort, calme et qualité de vie, à quelques pas du bord de mer.

Pour visiter, merci de contacter Isabelle Maheo au ** ** ** ** **.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA.sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 409660 - honoraires 4% charge acquéreur (Prix net vendeur ** €) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D (190). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 euros et 1 640 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1512 euros.