Saint-Aubin-des-Châteaux : Maison 4 chambres de 171 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Olivier Landais vous propose: Maison en pierre de 171 m² + terrain paysager de 5 000 m² — Saint‑Aubin‑des‑Châteaux

Pièce de vie XXL (43 m²) : volumes impressionnants, cheminée centrale, ambiance cocooning garantie.

Cuisine équipée + arrière‑cuisine/buanderie : organisation et praticité au quotidien.

4 chambres dont 2 de plain‑pied :

Suite indépendante avec salle d'eau & WC → revenu locatif, activité libérale ou chambre d'amis premium.

À l'étage : 2 chambres en enfilade + mezzanine de 25 m² (salle TV, bureau, salle de jeux… à vous de choisir) et nouvelle salle d'eau.

Nombreuses dépendances :

Garage‑atelier 19 m² (portail motorisé) - Cave 14 m² - Dépendance 11 m² - Super garage 80 m² : stockage, atelier, artisan, camping‑car… tout est permis !

Extérieur 100 % plaisir : parc arboré, cuisine d'été, puits, panneaux solaires — autonomie et économies.

Cadre ultra‑paisible : hameau calme, à 5 min du bourg, 15 min de Châteaubriant.

Le plus : polyvalence totale
Une maison familiale généreuse et un potentiel pro/rentable. Vaste terrain, annexes multiples, suite indépendante : laissez libre cours à vos projets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.