Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Aubin-des-Châteaux

COUP DE COEUR !
Maison de Caractère en Pierre
Située dans un environnement paisible au coeur d'un petit hameau, cette belle bâtisse en pierre de 140 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de Châteaubriant et 15 minutes de l'axe Nantes-Rennes.
Ses principaux atouts :
Vie de famille : Une grande cuisine à aménagée à votre goût et un beau salon plein sud pour une belle luminosité, une grande pièce pouvant aussi offrir un agrandissement
A l'étage: 4 grandes chambres spacieuses, toutes sur parquet d'origine pour un cachet authentique.
Potentiel d'agrandissement : Un grenier de 53 m² totalement aménageable selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau).
Volumes annexes : Plus de 70 m² de dépendances attenantes offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Stationnement et stockage : Un vaste garage indépendant de 73 m².
Confort moderne : Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques
Énergie : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC).
Toiture : Couverture en ardoise en très bon état général.
Extérieur : Un beau terrain clos de 1 113 m², exposé plein sud pour un ensoleillement maximum.
Commodités : Transports scolaires à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 142 990 Euro.