Maison 4 chambres de 163 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-André-des-Eaux

iad France - Edwige Garreau vous propose: Dans le domaine de Saint-Denac au coeur du golf de la Baule et à 6,5km de la gare et du centre de la Baule, venez découvrir cette propriété de 163 m2 sur un terrain de 1512 m2.

Cette charmante maison entre mer et bruyère, aux beaux volumes construite en 1977, s'intègre dans un quartier résidentiel prisé et se situe à 2km de tous commerces et services.

Elle se compose au rez de chaussé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un double salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine, à l'étage se trouve un palier pouvant accueillir un bureau, 3 chambres avec placards dont une d'environ 20m2, une salle de bains avec wc.
Au sous-sol vous retrouverez un double garage avec buanderie d'environ 80m2.

Bien que des travaux soit à prévoir, ce bien rare à la vente, offre un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique, paisible et verdoyant.

Afin d'optimiser cette demeure, un audit énergétique a été réalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edwige Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 453797474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.