Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-André-des-Eaux

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: EXCLUSIVITE. Centre-bourg à 500 mètres.

Je vous propose cette maison pleine de charme construite en 2011 et entièrement rénovée en 2022, surface 88m2 habitable, trois chambres à l'étage, garage, sur un terrain de 250m2 orienté sud et ouest.

Vous disposez d'une jolie entrée avec rangements, semi ouverte sur la salle à manger spacieuse, avec poêle à granulés et coin lecture.

Une bibliothèque ouverte sépare du salon, puis belle cuisine aménagée et équipée.
L'ensemble donne sur une grande terrasse en bois et le jardin.

Jardin sans vis à vis, orienté sud et ouest, joliment ombragé par un chêne.

Toujours au rez de chaussée : toilettes et rangement sous l'escalier, garage divisé en cellier et garage 2 roues.

Un bel escalier en bois clair monte à l'étage en jonc de mer, trois grandes chambres lumineuses avec placards et une salle de bain/toilettes.

Vous pouvez m'appeler pour toute question et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.