Maison en vente - Saint-André-des-Eaux
Saint-André-des-Eaux : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Saint-André-des-Eaux
À seulement 3min du bourg de Saint-André-des-Eaux et de ses commodités, 10min de Guérande & ses remparts, 12min de La Baule ou Pornichet & leurs plages, 15min de Saint-Nazaire...
Bienvenue dans cette maison familiale de 130m2 sur son terrain entièrement clos de 1300m2 avec dépendances possédant 3 chambres (potentiel de 5 chambres après travaux).
Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, une pièce de vie avec extension récente le tout sur plus de 40m2 avec sa très belle et récente cuisine aménagée & équipée, une buanderie avec évier, deux pièces avec rangements le tout sur 12m2 (possible de créer une suite parentale de plain-pied), puis un WC séparé.
À l'étage : palier lumineux avec rangements sur parquet de châtaignier massif donnant sur 3 belles chambres avec dressing entre 10m2 & 14m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage : combles pouvant être aménagés pour y créer une pièce de plus de 18m2 !
À l'extérieur : entrée en enrobée avec portail électrique coulissant permettant d'y accueillir bon nombre de véhicules, terrasse bitumée exposée sud-ouest de 20m2, dépendances closes d'environ 15m2.
La maison dispose de volets électriques, une décennale sur l'extension récente, la fibre est bien sûr installée.
Chauffage au fuel, pour une famille de 5 personnes avec une consommation approximative à eux d'environ 2000€/an. Les premières installations pour une pompe à chaleur ont été prévue pour amoindrir le coût de la consommation d'énergie et remonter drastiquement la note de la classe énergie punitive pour ce bien dû au fuel.
Assainissement conforme.
Plus de photos sur mon Mini-site Safti & visite virtuelle disponible sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859
Bienvenue dans cette maison familiale de 130m2 sur son terrain entièrement clos de 1300m2 avec dépendances possédant 3 chambres (potentiel de 5 chambres après travaux).
Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, une pièce de vie avec extension récente le tout sur plus de 40m2 avec sa très belle et récente cuisine aménagée & équipée, une buanderie avec évier, deux pièces avec rangements le tout sur 12m2 (possible de créer une suite parentale de plain-pied), puis un WC séparé.
À l'étage : palier lumineux avec rangements sur parquet de châtaignier massif donnant sur 3 belles chambres avec dressing entre 10m2 & 14m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage : combles pouvant être aménagés pour y créer une pièce de plus de 18m2 !
À l'extérieur : entrée en enrobée avec portail électrique coulissant permettant d'y accueillir bon nombre de véhicules, terrasse bitumée exposée sud-ouest de 20m2, dépendances closes d'environ 15m2.
La maison dispose de volets électriques, une décennale sur l'extension récente, la fibre est bien sûr installée.
Chauffage au fuel, pour une famille de 5 personnes avec une consommation approximative à eux d'environ 2000€/an. Les premières installations pour une pompe à chaleur ont été prévue pour amoindrir le coût de la consommation d'énergie et remonter drastiquement la note de la classe énergie punitive pour ce bien dû au fuel.
Assainissement conforme.
Plus de photos sur mon Mini-site Safti & visite virtuelle disponible sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jehanne DERING
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.