Maison de 92 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rougé

iad France - Cedric Fouillen vous propose: NOUVEAUTE : Charmante longère en pierres exposée plein sud, située dans la campagne de Rougé, proche de Chateaubriant (10mns), Janzé (20mns) et 45 Mns de Rennes.
Venez découvrir cette maison de 92 m² rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne.
Dès l'entrée nous découvrons un salon séjour très lumineux, une grande cuisine (23m²), une buanderie (donnant accès sur l'extérieur) et un WC.
A l'étage nous trouvons aux deux extrémités du couloir, deux magnifiques chambres : une étant une chambre parentale avec salle d'eau alliant volume, clarté et charme des poutres dans un esprit cosy, et l'autre proche de la salle de bains offrant à ses occupants une vraie intimité, et un WC indépendant. Cette maison ne nécessite aucun travaux.
Elle est située sur un terrain de 2330M² dont une partie est située sur du terrain constructible (partiellement indépendant de la maison). Ce terrain possède une dépendance pour stocker, et un garage.
Amis investisseurs : la maison était louée en 2024 à 900€ par mois.

Cette maison charmera les amoureux de la nature, du calme et du confort contemporain.
Ne manquez pas l' opportunité de la visiter contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.