Rouans : Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces

iad France - Mélanie Mazeret vous propose: ROUANS - MAISON DE VILLE - 3 ESPACES NUIT - TERRASSE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT

Située en plein cOEur du bourg de Rouans, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin bureau, d'un WC indépendant avec espace buanderie, ainsi que d'un séjour avec un poêle à granulés.

À l'étage, un palier dessert trois espaces nuit (dont deux de 5,60 m² et 6,29 m² pouvant convenir à des enfants ou à un bureau), une chambre parentale de 11,70 m², une salle d'eau avec WC, et une agréable terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la commune et la nature.

Un atelier ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

Ses atouts :
- Emplacement central dans le bourg de Rouans
- Terrasse avec vue dégagée
- Possibilité de 3 espaces nuit
- Bonne performance énergétique : DPE D, menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation, poêle à granulés.

A DECOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.