Maison de 182 m² avec 6 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Rezé

iad France - Xavier Prin vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - REZÉ - BALINIÈRE - MAISON FAMILIALE 182 m2 - 6 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - 2 GARAGES - PISCINE (9x4M)

LE CALME À LA VILLE !! Idéalement située, sur une parcelle de 880m2 entièrement clôturée et arborée, venez découvrir cette familiale très bien entretenue et en partie rénovée en 2025. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée (placards), d'une cuisine séparée aménagée et équipée (accès jardin), d'un salon-séjour traversant (SO/NE) avec accès terrasse et piscine, d'une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine A/E avec accès terrasse et jardin, d'un espace buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Deux garages et 2 dépendances complètent ce bien.
Vidéo disponible sur demande. Une visite s'impose !

LES ATOUTS :
Proximité des transports, des écoles et des commerces.
Idéal pour activité en profession libérale (accès PMR)
Vie de plain pied

Vidéo disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.