Maison 5 chambres de 205 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rezé

iad France - Caroline Convert vous propose: REZÉ – GRANDE MAISON COMPOSÉE DE 3 LOGEMENTS - GARAGE

À seulement une minute à pied de l'arrêt de bus C4, qui dessert directement Pirmil, Greneraie et la gare de Pont-Rousseau, cette grande maison bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Son positionnement stratégique permet un quotidien à pied : vous trouverez à moins de 200 mètres une boulangerie, un bureau de tabac, un fleuriste, un supermarché et divers commerces et services de proximité. La maison est également proche de la porte de Rezé, offrant un accès rapide au périphérique, et se situe à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nantes.

Cette maison d'habitation se compose aujourd'hui de trois logements indépendants, répartis sur plusieurs niveaux.

Le premier logement : un duplex, situé au 1er étage, comprend un double salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, des WC, une salle de bain et une chambre. À l'étage supérieur, on retrouve une terrasse, une grande mezzanine, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un grand placard de rangement.

Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts complètent l'ensemble. Le premier est un T2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec espace dressing et d'une salle d'eau avec WC. Le second logement comprend un espace cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

Un garage ainsi qu'une véranda apportent encore davantage de confort et de surface utile à ce bien.

La maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs, qu'à une grande famille ou encore à un projet de coliving. Sa configuration, son volume et sa localisation en font un bien à très fort potentiel.

Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.